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Ausstattung

Die Ausstattung entspricht im Grundsatz dem Ursprungsbaujahr und wurde über die letzten Jahre lediglich mit einem einfachen und funktionellen Instandhaltungsaufwand weitergeführt.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 96,52 m² auf einem großzügigen Grundstück von 728 m². Das Gebäude wurde im Jahr 1965 in Massivbauweise errichtet und verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer sowie ein Duschbad. Die Immobilie befindet sich in einem unsanierten Zustand und bietet Käufern die Möglichkeit, eigene Modernisierungs- und Gestaltungsvorstellungen umzusetzen. Unter bestimmten Voraussetzungen könnten hierfür auch Fördermittel in Anspruch genommen werden. Zusätzliche Nutzfläche bietet der ca. 47,06 m² große Keller. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden und ermöglicht eine geschützte Unterbringung des Fahrzeugs. Die ruhige Lage und das großzügige Grundstück bieten eine solide Grundlage für die individuelle Weiterentwicklung der Immobilie.

Lage

Wolsdorf ist ein charmantes und ruhiges Dorf im Herzen Niedersachsens, eingebettet in die wunderschöne ländliche Umgebung des Landkreises Helmstedt. Das idyllische Ortsbild wird geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, gepflegten Grünflächen und weiten Feldern, die eine ländliche Atmosphäre mit modernem Komfort verbinden. Die Gemeinschaft in Wolsdorf ist freundlich und familiär, was das Leben hier besonders angenehm macht. Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen ruhigem Rückzugsort und guter Anbindung an größere Städte wie Helmstedt, Braunschweig und Wolfsburg. Für Naturliebhaber gibt es in der näheren Umgebung zahlreiche Wälder und Radwege, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen. Wolsdorf ist somit der ideale Ort für alle, die das Landleben in einer gepflegten, naturnahen Umgebung genießen möchten.

Sonstige Angaben

### !!! Öffentliche Besichtigung !!! ###
Es findet nur eine öffentliche Besichtigung statt am Samstag, den 11.10.2025 von 10-12 Uhr.
Anfahrtsadresse: Elmblick 12, 38379 Wolsdorf

**Wichtiger Hinweis | Angebotsverfahren**
Diese Immobilie wird transparent über ein professionelles und digitales Angebotsverfahren angeboten. Nach dem erfolgten Sammel-Besichtigungstermin am Samstag, den 11.10.25 von 10-12 Uhr erhalten Sie von uns per Email eine Einladung inklusive Link zum Angebotsverfahren. Somit ist für Sie der ganze Prozess unkompliziert und einfach gestaltet.

**So nehmen Sie teil**
Als erstes melden sich bei uns über das Kontaktformular hier im Portal und wir senden Ihnen das Exposé automatisch per Email zu.
Sie kommen zum öffentlichen Besichtigungstermin, bei dem wir gemeinsam zunächst eine herkömmliche Besichtigung durchführen und detailliert und umfänglich alle Ihre Fragen zum Objekt beantworten.

Nach der Besichtigung erhalten Sie dann eine Einladung per Email und SMS und melden Sie sich über einen Link bei dem digitalen Angebotsverfahren an, bei dem Sie für diese Immobilie nach Prüfung der bereitgestellten Objektunterlagen anschließend ein- oder auch mehrfach Ihr Kaufpreisangebot abgeben können.

Als erster Bieter können Sie den festgelegten Startkaufpreis bieten oder auch mehr. Jedes weitere Gebot muss das erste Gebot um jeweils mindestens 1.000 € überbieten. Das Angebotsverfahren ist absolut transparent. Als Teilnehmer können Sie alle Angebote und deren Höhe jederzeit mitverfolgen und darauf reagieren. Sie erhalten stets eine Nachricht, wenn ein neues, höheres Angebot eines anderen Interessenten eingegangen ist. Natürlich sind alle Namen der Bieter anonymisiert.

Das Angebotsverfahren startet am 11.10.2024 um 10 Uhr und ist geöffnet bis zum Sonntag, den 19.10.2025 um 21 Uhr - wir freuen uns auf Ihre Angebote!

**Schritt für Schritt zu Ihrer Immobilie**
Exposé anfordern per Kontaktformular >>> Besichtigung >>> Link für Angebotsabgabe erhalten >>> Angebote abgeben bis Fristablauf >>> Prüfung Ihres Angebotes durch den Verkäufer >>> notwendige Finanzierung endgültig prüfen >>> Zusage Bank >>> Notartermin für den Kaufvertrag >>> Kaufpreiszahlung >>> Einzug

Start der Angebotsabgabe: Samstag, 11.10.2025 um 10 Uhr
Angebotsabgabe endet: Sonntag, 19.10.2025 um 21 Uhr

Sie erhalten von uns weitere Information bei der Besichtigung!

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Weitere Hinweise:
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Objektdaten und Unterlagen beruhen auf Auskünften des Verkäufers. Die BU-Schmidt GmbH & Co.KG übernimmt keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Keine individuelle Terminvereinbarung möglich - bitte nur schriftlich über das Kontaktformular registrieren, vielen Dank!