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Objektdaten

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Ausstattung

- Einbauküche
- große Diele mit Dielenschrank
- separates WC
- Rollläden
- Loggia überdacht
- Aufzug
- Kellerraum
- eigener Stellplatz

Objektbeschreibung

Die angebotene Immobilie ist eine schicke Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 80 m². Sie betreten das Haus durch eine Automatic-Haustür (mit Türöffner, für Rollstuhlfahrer und auch für Rollatoren) in den hellen Hausflur und können jetzt den Aufzug nutzen oder auch das sehr helle Treppenhaus um die Wohnung im 3. Obergeschoss zu erreichen. Das Gebäude stammt aus dem Baujahr 1965 und weist eine Energieeffizienzklasse C auf. Ein eigener Stellplatz gehört zur Wohnung dazu, so dass das lästige Parkplatzsuchen entfällt. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme und ein Kellerraum ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer, mit Dusche und Wanne.

Die Räumlichkeiten der Wohnung sind optimal aufgeteilt und bieten ausreichend Platz zum Wohnen und Entspannen. Die Wohnung begrüßt Sie mit einem großen Dielenbereich, in dem man einen Dielenschrank integriert hat. Von hier gehen alle weiteren Räume ab. Die Wohnfläche von ca. 80 m² verteilt sich auf ein geräumiges Wohnzimmer mit überdachter Loggia, zwei gemütliche Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer, wobei wir außerdem noch ein getrenntes WC bieten können. Die Zimmer sind hell und freundlich gestaltet und bieten genügend Raum für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten. Die Wohnung besticht durch eine angenehme Atmosphäre und lädt zum Wohlfühlen ein.

Zusätzlich zum Wohnraum bietet die Wohnung einen praktischen Kellerraum zur eigenen Nutzung. Die zentrale Lage ermöglicht eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Diese Etagenwohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause sind. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.

Gern unter 0 173 - 497 55 83.

Es handelt sich um ein Erbpachtgrundstück der Stadt Wolfsburg. Die aktuelle Erbpacht liegt bei 249,40€ im Jahr. Es wird hier eine Anpassung geben. Die Erbpacht läuft noch bis 2064.

Lage

Die Etagenwohnung befindet sich im Mörser Winkel, einem ruhigen und grünen Stadtteil von Wolfsburg. Die Lage zeichnet sich durch viele Grünflächen und Parks aus, die zum Entspannen und Spazieren einladen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen sind in der Nähe und sorgen für eine gute Infrastruktur.

Wolfsburg ist eine moderne Stadt in Niedersachsen, die vor allem durch das Volkswagen Werk bekannt ist. Neben der Automobilindustrie bietet die Stadt eine Vielzahl von kulturellen Angeboten und Freizeitmöglichkeiten. Das Phaeno Science Center, das Kunstmuseum Wolfsburg und das VW Automuseum sind nur einige der Sehenswürdigkeiten, die die Stadt zu bieten hat. Zudem gibt es zahlreiche Shoppingmöglichkeiten und Restaurants für jeden Geschmack.

Die Region um Wolfsburg besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt und ihre Nähe zur Natur. Der nahe gelegene Naturpark Drömling lädt zu ausgiebigen Wanderungen und Fahrradtouren ein. Zudem bietet die Region viele Möglichkeiten für Wassersport und Erholung an den umliegenden Seen und Flüssen. Wolfsburg ist auch verkehrstechnisch gut angebunden und bietet sowohl Nahverkehrsmöglichkeiten als auch eine gute Anbindung an die Autobahn.

Sonstige Angaben

Den Energieausweis inkl. der Pflichtangaben finden Sie als PDF unter Dokumente/Galerie!!

Hinweis:
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Objektdaten und Unterlagen beruhen auf Auskünften
des Verkäufers. Die BU-Schmidt GmbH & Co.KG übernimmt keine Haftung für die Vollständigkeit und
Richtigkeit dieser Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Mit Anforderung weiterer Informationen zu diesem Kaufangebot geben Sie ohne Einwilligung im Sinne § 7 UWG, dass Sie weitere Angebotsdetails, telefonisch, per Email oder Fax oder ggf. ein anderes vergleichbares Kaufangebot erhalten möchten. Wir wollen nicht, dass unsere Kontaktaufnahme für Sie eine unzumutbare Belästigung darstellt und weisen aus diesem Grund ausdrücklich darauf hin, dass Ihre Einwilligung formlos telefonisch oder schriftlich widerrufen werden kann.

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katrin.fruet@bu-schmidt.de
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Telefon: 0 53 61 - 86 78 700
Fax: 0 53 61 - 86 78 701