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Ausstattung

- Erstbezug (Baujahr 2022) und alles fertig (inkl. Pflasterung und Garten)
- Einbauküche
- Badmöbel mit Spiegel (Gäste-WC und Badezimmer)
- Gäste-WC mit Dusche
- Fußbodenheizung
- Lan-Kabel in allen Schlafräumen und im Wohnzimmer
- überdachte Terrasse
- Photovoltaikanlage
- Rollläden elektr.
- Glasfaser
- Wallbox
- 3fach Verglasung
- HWR mit Fenster
- Carport mit Abstellraum für Räder oder Gartengeräten
- Sole-Wasser-Erdwärme Heizsystem
- Sylter Klinkervollstein

Objektbeschreibung

Diese stilvoll Doppelhaushälfte befindet sich in Calberlah/OT Jelpke in einer ruhigen und familienfreundlichen Randlage mit Weitblick. Das Objekt ist ein wahres Juwel der Architektur und Inneneinrichtung und bietet seinen Bewohnern ein einmaliges Wohnerlebnis. Es besticht außerdem durch ein exklusives Wohngefühl. Gerade in diesen Zeiten ist vor allem das durchdachte Energiekonzept mit einem niedrigen Energiestandard sowie dem besonders fortschrittlichen Solewasser-Wärmepumpen-Heizsystem hervorzuheben.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich, der durch seine großzügige Raumgestaltung und die bodentiefen Fenster viel Licht und ein helles Ambiente mit Weitblick bietet. Der Kochbereich ist mit einer beeindruckenden modernen Küche inkl. Markengeräten ausgestattet, die keine Wünsche offenlässt. Die zeitlosen Bodenbeläge und edlen Einrichtungsgegenstände runden das Gesamtbild ab und unterstreichen den eleganten Charakter des Hauses.
Im Obergeschoss befinden sich drei gemütliche Schlafräume, von einem der Räume bietet sich ein traumhafter Blick in die Ferne.
Das Badezimmer ist bereits mit modernen Badmöbel und einem Spiegel mit indirekter Beleuchtung, ausgestattet. Mit einer tiefergelegten Badewanne für einen bequemen Einstieg und einer ebenerdigen Dusche wird hier ein Wellness-Erlebnis geboten.
Dank des großen Fensters ist der Raum sehr hell und bietet eine schöne Aussicht ins Grüne.

Der Garten und auch der Vorgarten, wurden besonders pflegeleicht angelegt, können aber natürlich noch mit Ihren ganz eigenen Wünschen optimiert werden.

Lage

Hier wohnen Sie auf dem Land mit der Ruhe, die sich so mancher Städter nur wünschen kann. Das Haus ist an einem Wendehammer (Sackgasse) gelegen. Kinder werden zur Grundschule gefahren. Einkäufe erledigt man in Calberlah oder auch in Ehmen. In Jelpke gibt es einen Hofverkauf und wie auf dem Land gewohnt, ein sehr aktives Dorf-Leben mit diversen Veranstaltungen im Dorfgemeinschaftshaus (wer mag).
Es sind ca. 10Km bis Wolfsburg, ca. 6Km bis zur A39 und ca. 20Km bis Braunschweig.

Sonstige Angaben

Den Energieausweis inkl. der Pflichtangaben finden Sie als PDF unter Dokumente/Galerie!!

Hinweis:
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Objektdaten und Unterlagen beruhen auf Auskünften
des Verkäufers. Die BU-Schmidt GmbH & Co.KG übernimmt keine Haftung für die Vollständigkeit und
Richtigkeit dieser Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Mit Anforderung weiterer Informationen zu diesem Kaufangebot geben Sie ohne Einwilligung im Sinne § 7 UWG, dass Sie weitere Angebotsdetails, telefonisch, per Email oder Fax oder ggf. ein anderes vergleichbares Kaufangebot erhalten möchten. Wir wollen nicht, dass unsere Kontaktaufnahme für Sie eine unzumutbare Belästigung darstellt und weisen aus diesem Grund ausdrücklich darauf hin, dass Ihre Einwilligung formlos telefonisch oder schriftlich widerrufen werden kann.

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